Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną w urokliwej wsi Kożyczkowo - tuż obok Garcza (gm. Chmielno) - 120 m od lasu o powierzchni 1725 mkw.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/eu0la4DrDLM

Co to za miejsce?

Działka położona jest w cichym i ustronnym miejscu, w pobliżu lasu - w zasadzie na granicy dwóch miejscowości: Kożyczkowa oraz Garcza. Ponadto nieruchomość umiejscowiona jest zaledwie 3km od miejscowej plaży w Garczu przy Jeziorze Łapalickim z kąpieliskiem i pomostem, która cieszy się wielkim zainteresowaniem w sezonie letnim.

Charakterystyka nieruchomości.

Jest to działka idealna pod budownictwo jednorodzinne, co potwierdza fakt wydanej dla niej decyzji o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Poniżej przedstawiam niektóre z wytycznych opisanych w decyzji:

szerokość elewacji frontowej: maks. 12,0m.,

wysokość zabudowy:maks. 9,0m., poziom posadowienia posadzki pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku nie więcej niż 0,6m od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku,

wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: maks. 14%,

geometria dachu: dla bryły głównej budynku: dachy dwuspadowe, o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachu, kąt nachylenia połaci 35 45 , dopuszcza się stosowanie lukarn, okien połaciowych, główna kalenica równoległa do frontu działki,

dla części budynku takich jak: werandy, lukarny, wykusze, ryzality, itp. dopuszcza się dachy płaskie lub dachy jednospadowe, przy czym łączna powierzchnia ich rzutów nie może przekroczyć 25% powierzchni rzutu dachu bryły głównej budynku,

wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimum 30%.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną z płyt jumbo jedynie tuż przy działce jest około 100m drogi gruntowej utwardzonej.

Uzbrojenie.

Sieć wodociągowa znajduje się w drodze przylegającej do działki, a sieć energetyczna znajdują się w pobliżu nieruchomości - przy zabudowaniach.

Niezwykła lokalizacja.

Lokalizacja przedmiotowej nieruchomości znajduje się w cichym i urokliwym miejscu co jest jej niezwykłym atutem. Ponadto działka znajduje się na terenie gminy Chmielno, której chyba nie trzeba przedstawiać. To najbardziej turystyczny zakątek na Kaszubach. Liczne jeziora, lasy, łąki, pola - idealne miejsce do wypoczynku!

Atuty nieruchomości.

Największym atutem tejże nieruchomości jest jej niezwykłe położenie w pobliżu lasów i jezior. Do najbliższego kąpieliska w Garczu są zaledwie 3 km. A do samego Chmielna tzw. Perełki Kaszub ok. 8 km.
Dzięki takiej lokalizacji do najbliższych miast takich jak Kartuzy mamy zaledwie 10 km a do Trójmiasta ok. 40 km

Sam się przekonaj, jak pięknie jest w gminie Chmielno tzw. Perełce Kaszub!
Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.